Hoteles lifestyle en Santiago ganan terreno con nuevo proyecto de 231 habitaciones en Providencia
Santiago está entrando en una nueva etapa de su desarrollo hotelero. La búsqueda de experiencias más personalizadas, la importancia del diseño y la necesidad de combinar descanso, trabajo y entretenimiento están impulsando la expansión de los llamados hoteles lifestyle, un concepto que busca alejarse de la hotelería tradicional para poner el foco en la experiencia del huésped.
La tendencia comienza a tomar mayor fuerza en la capital chilena, especialmente en sectores como Providencia, donde convergen polos empresariales, gastronomía, comercio, cultura y conectividad.
El dinamismo de Santiago como destino turístico y de negocios también entrega un contexto favorable para nuevas inversiones. En julio de 2026, la Región Metropolitana registró una ocupación de habitaciones de 73,8%, la más alta entre las regiones del país. Si bien las pernoctaciones regionales disminuyeron 5% frente al mismo mes de 2025, la cifra confirma el peso que mantiene la capital dentro de la actividad turística nacional.
En este escenario se anunció uno de los nuevos proyectos que marcarán la oferta de hoteles en Santiago: OLÁ Costanera Tapestry Collection by Hilton, la segunda propiedad de la marca OLÁ.
Un nuevo hotel en Providencia abrirá en 2028
El proyecto estará ubicado en la esquina de avenida Andrés Bello con La Concepción, en Providencia, y contempla transformar un edificio de oficinas de reciente construcción en un hotel de 231 habitaciones.
La iniciativa considera una inversión superior a US$20 millones destinada a la habilitación del inmueble y tiene su apertura proyectada para comienzos de 2028.
El nuevo hotel contará con cuatro salones para eventos, gimnasio, piscina y un bar-desayunador con una amplia terraza ubicada en el tercer piso. Uno de sus principales atractivos será la vista panorámica hacia Santiago.
El desarrollo se concretará mediante un contrato de arriendo de largo plazo con BICE Vida, propietario del inmueble. De esta manera, el proyecto también representa un ejemplo de reconversión de activos urbanos: una construcción originalmente destinada a oficinas tendrá una nueva función vinculada al turismo y la hotelería.
Para Cristóbal Dib, gerente general de OLÁ Hotel, esta expansión responde a una estrategia que busca identificar ubicaciones urbanas donde el modelo de la marca pueda desarrollarse de manera sostenible.
“Para crecer, primero demostramos que el modelo se sostiene equilibradamente en ocupación, tarifa, calidad de servicio y eficiencia. Eso nos da mucha flexibilidad y velocidad de mercado”, señala.
¿Qué son los hoteles lifestyle?
A diferencia del concepto tradicional de hotel de lujo, los hoteles lifestyle buscan construir una identidad propia a través del diseño, la ubicación, la tecnología y la experiencia.
La tendencia responde a viajeros que valoran servicios específicos y funcionales por sobre una extensa oferta de prestaciones que no necesariamente utilizarán durante su estadía.
En este modelo, el lujo comienza a relacionarse menos con la abundancia y más con la calidad de aquellos elementos que realmente impactan la experiencia.
“Para nosotros, el lujo contemporáneo tiene menos que ver con la ostentación y mucho más con priorizar la calidad de la experiencia por sobre la cantidad de servicio”, explica Dib.
En el caso de OLÁ, esto se refleja, entre otros aspectos, en que el wifi y el estacionamiento privado forman parte de la experiencia base del huésped y no se plantean como servicios adicionales.
“Si algo es necesario para que la experiencia funcione bien, creemos que debe ser parte de la propuesta y darlo con excelencia”, agrega.
Providencia se consolida como polo para nuevos hoteles en Santiago
La ubicación del nuevo hotel tampoco es accidental. Providencia concentra algunos de los principales centros empresariales de Santiago, además de restaurantes, comercio, espacios culturales y una amplia red de transporte.
Para quienes visitan la capital por negocios o turismo, esta combinación permite acceder a distintos servicios y atractivos sin tener que recorrer grandes distancias.
“Providencia tiene algo muy difícil de replicar: combina negocios, gastronomía, comercio, cultura, conectividad y vida urbana en un mismo entorno”, sostiene Dib.
El primer hotel de la marca, OLÁ Providencia, se encuentra a aproximadamente siete minutos caminando de Costanera Center y de la estación Tobalaba. La propuesta busca que el huésped pueda estar cerca de la actividad urbana y, al mismo tiempo, encontrar dentro del hotel un espacio de descanso y desconexión.
Esta combinación entre ciudad y pausa es uno de los elementos que caracterizan a la nueva generación de hoteles lifestyle.
Habitaciones pensadas para descansar
El concepto también modifica la manera en que se diseñan las habitaciones. En lugar de convertirlas necesariamente en espacios cargados de tecnología y elementos decorativos, la prioridad está en que cada componente cumpla correctamente su función.
En OLÁ, la propuesta contempla colchones especialmente diseñados, menú de almohadas, sábanas suaves, iluminación adaptable y una fuerte aislación acústica y lumínica.
“Probablemente sería una habitación donde ningún implemento llame demasiado la atención, porque simplemente funcionan a la perfección”, describe Dib.
El objetivo es entregar un espacio donde el huésped pueda recuperarse después de una jornada de reuniones, una jornada laboral o un día recorriendo los atractivos de Santiago.
OLÁ Providencia: el antecedente detrás de la expansión
La llegada de OLÁ Costanera estará respaldada por la experiencia de la primera propiedad de la marca.
OLÁ Providencia opera desde 2019 y, según información entregada por la compañía, durante los últimos dos años consecutivos ha mantenido una ocupación superior al 80%.
El hotel registra además un RevPAR 15% superior al de su set competitivo y recibe más de 40 mil huéspedes al año.
A estos resultados se suman reconocimientos de la industria. Hilton distinguió al establecimiento con un Award of Excellence, ubicándolo en el sexto lugar entre los hoteles Tapestry Collection a nivel mundial, mientras que Tripadvisor lo incluyó dentro de su Top 10 de Traveller’s Choice Awards.
La segunda propiedad mantendrá parte de esa propuesta, aunque buscará desarrollar una identidad vinculada directamente con su ubicación en el sector de Costanera.
“OLÁ Costanera nace con el mismo ADN que el anterior —buen dormir, detallado diseño y una experiencia práctica y eficiente—, pero con identidad propia que lo conecta a su propio entorno”, afirma Dib.
Una nueva etapa para la hotelería urbana de Santiago
La transformación de este edificio de oficinas en un hotel de 231 habitaciones refleja también una tendencia más amplia en las ciudades: la reconversión de inmuebles existentes para responder a nuevas necesidades urbanas.
En Santiago, el crecimiento de los hoteles lifestyle coincide con la importancia que mantiene la capital como destino turístico, corporativo y de negocios.
Con una apertura prevista para 2028, OLÁ Costanera Tapestry Collection by Hilton se suma así a una oferta hotelera que comienza a poner mayor énfasis en el diseño, la ubicación, el descanso y la eficiencia.
Para el viajero urbano, la propuesta apunta a una idea cada vez más presente en la hotelería internacional: una experiencia de lujo no necesariamente depende de tener más servicios, sino de contar con aquellos que realmente hacen diferencia durante la estadía.
